Priestory pre lekáreň: minimálne požiadavky a ako posúdiť lokalitu v zdravotníckom areáli
Čo predpisuje vyhláška o správnej lekárenskej praxi pre priestory verejnej lekárne a jej pobočky, a podľa čoho sieť lekární posúdi, či sa jej oplatí lekáreň v zdravotníckom areáli.
Priestory verejnej lekárne musia mať podľa vyhlášky MZ SR č. 129/2012 Z. z. najmenej 110 m², priestory pobočky verejnej lekárne najmenej 70 m². To je však len vstupná podmienka. O tom, či sa lekáreň v danom mieste uživí, rozhoduje najmä to, odkiaľ k nej prídu pacienti s receptami a ako jednoducho sa k nej dostanú.
Článok je určený manažérom expanzie sietí lekární a majiteľom lekární, ktorí zvažujú lekáreň pri zdravotníckom zariadení alebo v novom zdravotníckom areáli. Pripravila ho Atte REALITY, ktorá zabezpečuje prenájom projektu medcor klinika v Trnave.
Čo predpisuje vyhláška o správnej lekárenskej praxi
Vyhláška MZ SR č. 129/2012 Z. z. o požiadavkách na správnu lekárenskú prax určuje minimálnu výmeru aj povinné časti priestorov. Verejná lekáreň musí mať najmenej oficínu (miestnosť na výdaj s čakacím priestorom so zádverím alebo vzduchovou clonou), priestor na príjem, laboratórium na individuálnu prípravu liekov, priestor na uchovávanie s možnosťou uchovávania pri zníženej teplote, umyváreň, kanceláriu vedúceho, dennú miestnosť a zariadenia na osobnú hygienu. Pobočka nemusí mať laboratórium, umyváreň ani dennú miestnosť.
| Typ prevádzky | Minimálna výmera | Ustanovenie |
|---|---|---|
| Verejná lekáreň | 110 m² | § 4 ods. 1 vyhlášky č. 129/2012 Z. z. |
| Pobočka verejnej lekárne | 70 m² | § 5 ods. 1 vyhlášky č. 129/2012 Z. z. |
Požiadavky, ktoré rozhodujú o konkrétnom priestore
Pre výber priestoru v budove sú dôležité aj spoločné požiadavky z § 2 vyhlášky. Overte ich ešte pred obhliadkou:
- oddelený vstup pre pacientov a oddelený vstup pre zamestnancov a na príjem liekov a zdravotníckych pomôcok,
- bezbariérový vstup pre pacientov,
- priestory tvoria jeden funkčný celok, každá miestnosť má byť prístupná bez opustenia lekárne (s vymenovanými výnimkami, napríklad sklad horľavín),
- komunikačné cesty široké najmenej 1 m,
- oddelenie od iných priestorov pevnými stenami až po strop.
Druhý vstup pre zamestnancov a zásobovanie je v zdravotníckej budove častou prekážkou, preto sa naň pýtajte ako prvé. Úplné požiadavky na váš typ lekárne a postup povolenia si overte s odborníkom na lekárenskú legislatívu skôr, než sa zaviažete k priestoru.
Lekáreň v zdravotníckom areáli: čo rozhoduje
Lekáreň pri ambulanciách žije z receptov, ktoré lekári vystavia o pár metrov ďalej. Preto pri takej lokalite nehodnoťte len samotný priestor, ale celý areál:
| Kritérium | Na čo sa pozrieť |
|---|---|
| Zdroj pacientov | Ktoré odbory a koľko ambulancií bude v areáli a odkedy budú v prevádzke |
| Prístup | Vstup z exteriéru alebo zo spoločnej haly, prízemie, bezbariérovosť |
| Parkovanie | Či pacienti zaparkujú pri budove aj na krátky nákup |
| Zásobovanie | Kde zastaví dodávka a ako sa tovar dostane do skladu lekárne |
| Viditeľnosť | Označenie lekárne na budove a v areáli, viditeľnosť z ulice |
| Okolie | Ďalšie lekárne v dochádzkovej vzdialenosti a ich otváracie hodiny |
V novom areáli je najväčšou neznámou načasovanie. Lekáreň dáva zmysel otvoriť vtedy, keď ambulancie už fungujú. Pri rokovaní preto spojte začiatok nájmu s fázou obsadenia areálu, nie len s kolaudáciou budovy.
Otázky pre prenajímateľa
- Aké zdravotnícke prevádzky sú v areáli plánované a kedy sa očakáva ich otvorenie?
- Je k dispozícii priestor na prízemí s vlastným vstupom alebo vstupom zo spoločnej haly?
- Ako bude riešené zásobovanie a kde môže zastaviť dodávka?
- Aké sú možnosti označenia na fasáde a v areáli?
- Ponúkne prenajímateľ priestor pre lekáreň aj iným nájomcom v tom istom areáli?
- Aký elektrický príkon je k dispozícii pre chladenie liekov a je možné zabezpečiť záložné napájanie?
Ako porovnať ponuky z pohľadu celkových nákladov, opisuje článok Koľko v skutočnosti stoja priestory pre kliniku. Postup platí rovnako pre lekáreň.
medcor klinika a lekáreň
medcor klinika na Zavarskej 13 v Trnave je projekt priestorov na prenájom pre zdravotnícke prevádzky s celkovou plochou 4 000 m² v dvoch budovách. Ide o pripravovaný projekt; podľa aktuálneho harmonogramu sú stavebné povolenie a začiatok výstavby plánované na rok 2026 a kolaudácia na leto 2027. Priestory sa práve prenajímajú, v tejto fáze prednostne vo väčších celkoch. Parkovanie má dve kategórie: 60 vyhradených miest pre nájomcov za samostatný mesačný poplatok 80 € za státie bez DPH a 22 verejných parkovacích miest pre pacientov kliniky. Cena je 13 € nájomné a 2 € prevádzkové náklady za m² mesačne bez DPH. Priestory sa odovzdávajú v stave open shell; úpravy podľa vášho zadania môže zrealizovať prenajímateľ za samostatný poplatok. Polohu a príjazd nájdete na stránke Lokalita.
Či a kedy je možné vyčleniť samostatný priestor vo veľkosti lekárne, s oddeleným vstupom pre zásobovanie a vhodným označením, posúdime individuálne nad vašimi požiadavkami. Závisí to od dispozície aj od toho, ako sa areál bude obsadzovať.
